Überblick
Eine Stunde kompakte Weiterbildung!
Webinar der Zeitschrift Steuer Revue zur Grundstückgewinnsteuer bei Immobilienentwicklung
Termin: 17. Dezember 2025, 11:00 Uhr
Dauer: zirka 1 Stunde (45-minütiges Referat; Beantwortung Ihrer Fragen)
Referentin: Laetitia Fracheboud
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Hat das «Zweivertragsmodell» ausgedient?
Während ordentliche Gewinne juristischer Personen in der Stadt Zürich mit rund 19,6% (inkl. direkte Bundessteuer) besteuert werden, unterliegen kurzfristige Grundstückgewinne aufgrund des monistischen Systems der Grundstückgewinnsteuer von bis zu 40% (zzgl. 7,83% direkte Bundessteuer). In anderen monistischen Kantonen herrschen ähnliche Verhältnisse. Jahrzehntelang war es deshalb ständige Praxis in der Immobilienentwicklung, den Land- und den Werkgewinn auf zwei unterschiedliche Gesellschaften aufzuteilen, oftmals auch noch mit einer interkantonalen Komponente.
Nachdem die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren rasant gestiegen sind, scheint das «Zweivertragsmodell» in der Veranlagungspraxis immer weniger akzeptiert zu werden, was zu langen und schwierigen Verhandlungen und bösen Überraschungen beim Verkauf führen kann. Es fragt sich deshalb: Hat das «Zweivertragsmodell» bei der Immobilienentwicklung ausgedient?
Am 17. Dezember 2025 fasst Laetitia Fracheboud die zentralen Aspekte in einem 45-minütigen Webinar zusammen und steht auch bei Fragen zur Verfügung. Melden Sie sich jetzt an!
Laetitia Fracheboud
MLaw, diplomierte Steuerexpertin, Homburger AG
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