Systemwechsel bei der Besteuerung von Wohneigentum

In der bundesgerichtlichen Rechtsprechung traten in letzter Zeit vermehrt Steuerdomizilfragen auf, was einerseits Dynamik, in formeller Hinsicht teilweise aber auch Konfusion in die Thematik gebracht hat. Olivier Margraf rekapituliert zentrale Entscheide, Entwicklungen und ihre Implikationen – mit Fokus auf juristische Personen.

Die Steuernachfolge stand in den letzten Jahren vermehrt im Fokus der Rechtsprechung – besonders im Bereich der Mehrwertsteuer. Weniger beachtet, aber ebenso praxisrelevant, sind die Fragen der Steuernachfolge bei anderen Steuerarten. Manuel Dubach und Marco Buchmann beleuchten deshalb die Steuernachfolge für Zwecke der Gewinnsteuer, der Verrechnungssteuer und der Stempelabgaben.

Weil in monistischen Kantonen das Gefälle zwischen der Gewinnsteuer und der Grundstückgewinnsteuer bei kurzen Haltedauern besonders hoch ist, war es ständige Praxis in der Immobilienentwicklung, den Land- und den Werkgewinn auf zwei Gesellschaften aufzuteilen. Mit dem rasanten Anstieg der Immobilienpreise in den letzten Jahren gerät dieses «Zweivertragsmodell» in der Veranlagungspraxis indessen unter Druck. Laetitia Fracheboud zeigt aktuelle Entwicklungen und mögliche Lösungsansätze auf.